Living area
About 71 m²
Plot area
About 102 m²
Construction year
Built in 1950
Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)

Hulsdonksestraat 84

4708 AC, Roosendaal (Noord-Brabant)

Ben je op zoek naar een woning met potentie, gelegen op een centrale locatie in Roosendaal? Dan is deze tussenwoning aan de Hulsdonksestraat 84 zeker het bekijken waard. Je woont hier op korte afstand van het gezellige stadscentrum, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt onder andere over een gesloten keuken, een woonkamer met zicht op de tuin, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Voor de woning is er ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren, een fijne extra! Zien of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden!

Entrée
Via het trottoir stap je zo het perceel op, waar ruimte is om je auto voor de deur te parkeren, superhandig! Eenmaal binnen kom je in de hal met een afgewerkte zwart-witte stijl. Vanuit hier heb je toegang tot de gesloten keuken, de woonkamer én de trap naar boven.

Living & Cooking
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een heerlijk uitzicht op de tuin. Door de praktische indeling is er genoeg plek voor een royale zithoek en bijvoorbeeld een servieskast. Ook is er een trapkast voor extra opbergruimte, altijd fijn! Via een tussenhal bereik je het separate toilet, de badkamer én de deur naar de tuin. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is afgesloten van de woonkamer, ideaal voor wie van rust en focus tijdens het koken houdt. De keuken heeft een frisse, moderne uitstraling met witte kastjes en zwarte accenten. Voorzien van fornuis, afzuigkap, vaatwasser en ruimte voor een eettafel met vier stoelen.

Sleep, Dream & Shower
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers te vinden. De master bedroom aan de voorzijde is ruim: genoeg plek voor een tweepersoonsbed, een kledingkast én een bureau. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten, als logeerkamer, kastenruimte of fijne thuiswerkplek. Extra bergruimte vind je in de praktische opbergkasten onder de schuine dakvlakken. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is uitgerust met een wastafel, douche en wasmachineaansluiting, alles wat je nodig hebt!

Gardening, Sunning & Enjoying
De tuin is compact maar compleet: netjes betegeld, voorzien van groene plantenborders en omheind met houten schuttingen. Hier kun je lekker genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de namiddag.

Environment and Facilities
De Hulsdonksestraat ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Roosendaal, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en voorzieningen. Ook scholen, supermarkten en het station zijn dichtbij. Perfect voor wie houdt van de levendigheid van de stad, maar toch rustig wil wonen.

Explanatory clause NEN2580
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable surface area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, interpretative differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 250,000 netto
Status
Available
Acceptance
In consultation

Construction

Object type
Detached house, semi-detached
Type of construction
Existing construction
Construction year
1950
Type roof
Rooftop covered with tiles

Area and content

Living area
71 m²
Plot area
102 m²
Contents
252 m³

Classification

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, sink, washing machine connection
Number of floors
2 living levels
Provisions
TV cable, natural ventilation

Energy

Energy label
E
Energy label registration
08-12-2025
Isolation
Predominantly double glazing
Heating
CV boiler
Hot water
CV boiler
Boiler
Vailliant combiketel gas gestookt uit 2023 (huur)

Outdoor space

Location
In the center
Garden
Back garden

Garage

Type garage
No garage

Parking facility

Type of parking facility
Public parking

Energy consumption in Roosendaal

Energy label this property

Energielabel E

Energy label publication: 08-12-2025

Annual electricity consumption

2790 kWh

(Average semi-detached house in Roosendaal)

Annual gas consumption

1080 m³

(Average semi-detached house in Roosendaal)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Mortgage costs indicator

Own contribution:
Savings / excess value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,98% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,2% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,57% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,74% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (2.98% met NHG) was verified on 15-12-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Documentation

Viewing solar limits

Residents of Roosendaal

Statistics for postal code area 4708

Total number of inhabitants
12330 residents
Men
50%
Women
50%

Residents of Roosendaal

Statistics for postal code area 4708

until 15 years
15%
15 to 25 years
13%
25 to 35 years
20%
45 to 65 years
35%
65 and older
17%

Households in Roosendaal

Statistics for postal code area 4708

Single without children
25%
Multiple persons without children
33%
Households without children
58%

Households in Roosendaal

Statistics for postal code area 4708

Households with one child
7%
Households with multiple children
36%
Households with children
43%

Homes in Roosendaal

Statistics for postal code area 4708

Housing for 1945
2%
Houses between 1945 and 1965
2%
Houses between 1965 and 1975
1%
Houses between 1975 and 1985
1%
Houses between 1985 and 1995
54%

Homes in Roosendaal

Statistics for postal code area 4708

Homes between 1995 and 2005
38%
Homes between 2005 and 2015
2%
Homes after 2015
1%
Rented apartments
20%
Purchase properties
80%

Other income Roosendaal

Statistics for postal code area 4708

Average WOZ value
€ 276.000,-
People under 65 with disability benefits
Niet beschikbaar

Other income Roosendaal

Statistics for postal code area 4708

Addresses per square kilometer
1374
"Urbanity (scale 1 to 5)"
60%
Postcode kaart 4708 Gemeente kaart roosendaal

If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.

Experts with a passion for real estate

At C&R Real Estate, everything revolves around you and your home. We are a fresh, energetic generation of real estate agents with a passion for people and the housing market.

We believe in a personal approach without fuss: honest, transparent, and always with a healthy dose of enthusiasm. Selling your home is an important step, and that's why we guide you in a way that suits you, from start to finish.

With our in-depth knowledge of the local market, we provide you with valuable advice that perfectly fits your situation and that of potential buyers.

In addition, our creative team of real estate marketers is ready to put your home in the spotlight. With smart and thoughtful strategies, we ensure that your house stands out and achieves the maximum results.

Your satisfaction is our ultimate goal. We put everything into exceeding your expectations. Curious about our team? Click the button below and get to know us!

Experts with a passion for real estate
Reviews C&R Makelaars

Hulsdonksestraat 84, Roosendaal

€ 250,000 netto - Available