Wohneinheitenfläche
Um 71 m²
Grundstücksfläche
Um 102 m²
Baujahr
Baujahr 1950
Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)

Hulsdonksestraat 84

4708 AC, Roosendaal (Noord-Brabant)

Ben je op zoek naar een woning met potentie, gelegen op een centrale locatie in Roosendaal? Dan is deze tussenwoning aan de Hulsdonksestraat 84 zeker het bekijken waard. Je woont hier op korte afstand van het gezellige stadscentrum, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt onder andere over een gesloten keuken, een woonkamer met zicht op de tuin, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Voor de woning is er ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren, een fijne extra! Zien of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden!

Vorspeise
Via het trottoir stap je zo het perceel op, waar ruimte is om je auto voor de deur te parkeren, superhandig! Eenmaal binnen kom je in de hal met een afgewerkte zwart-witte stijl. Vanuit hier heb je toegang tot de gesloten keuken, de woonkamer én de trap naar boven.

Wohnen & Kochen
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een heerlijk uitzicht op de tuin. Door de praktische indeling is er genoeg plek voor een royale zithoek en bijvoorbeeld een servieskast. Ook is er een trapkast voor extra opbergruimte, altijd fijn! Via een tussenhal bereik je het separate toilet, de badkamer én de deur naar de tuin. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is afgesloten van de woonkamer, ideaal voor wie van rust en focus tijdens het koken houdt. De keuken heeft een frisse, moderne uitstraling met witte kastjes en zwarte accenten. Voorzien van fornuis, afzuigkap, vaatwasser en ruimte voor een eettafel met vier stoelen.

Schlafen, Träumen und Duschen
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers te vinden. De master bedroom aan de voorzijde is ruim: genoeg plek voor een tweepersoonsbed, een kledingkast én een bureau. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten, als logeerkamer, kastenruimte of fijne thuiswerkplek. Extra bergruimte vind je in de praktische opbergkasten onder de schuine dakvlakken. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is uitgerust met een wastafel, douche en wasmachineaansluiting, alles wat je nodig hebt!

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
De tuin is compact maar compleet: netjes betegeld, voorzien van groene plantenborders en omheind met houten schuttingen. Hier kun je lekker genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de namiddag.

Umfeld und Einrichtungen
De Hulsdonksestraat ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Roosendaal, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en voorzieningen. Ook scholen, supermarkten en het station zijn dichtbij. Perfect voor wie houdt van de levendigheid van de stad, maar toch rustig wil wonen.

Erklärungs Klausel NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
250.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Eengezinswoning, verspringend
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1950
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
71 m²
Grundstücksfläche
102 m²
Inhalt
252 m³

Einteilung

Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen
Maßnahmen
Fernsehkabel, naturbelichtet

Energie

Energietag
E
Energietag-Register
08-12-2025
Isolation
Hauptsaechlich Doppelfenster
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Vailliant combiketel gas gestookt uit 2023 (huur)

Außenraum

Lage
Im Stadtzentrum
Garten
Hintergarten

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Energielabel E

Energietagmenteil: 08-12-2025

Jahres-Stromverbrauch

2790 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1080 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,98% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,2% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,57% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,74% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.98% met NHG) wurde am 15-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

Gesamtbevölkerungszahl
12330 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

bis 15 Jahre
15%
15 bis 25 Jahre
13%
25 bis 35 Jahre
20%
45 bis 65 Jahre
35%
65 und älter
17%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

Einpersonig ohne Kinder
25%
Erwachsene ohne Kinder
33%
Haushalte ohne Kinder
58%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

Haushalte mit einem Kind
7%
Haushalte mit mehreren Kindern
36%
Haushalte mit Kindern
43%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

Wohnungen vor 1945
2%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
2%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
1%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
1%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
54%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
38%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
2%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
20%
Eigentumswohnungen
80%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 276.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
Niet beschikbaar

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

Adressen pro Quadratkilometer
1374
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
60%
Postcode kaart 4708 Gemeente kaart roosendaal

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250.000,- EUR - Verfügbar