- Wohneinheitenfläche
- Um 71 m²
- Grundstücksfläche
- Um 102 m²
- Baujahr
- Baujahr 1950
- Anzahl der Zimmer
- 3 Räume (2 Schlafzimmer)
Vorspeise
Via het trottoir stap je zo het perceel op, waar ruimte is om je auto voor de deur te parkeren, superhandig! Eenmaal binnen kom je in de hal met een afgewerkte zwart-witte stijl. Vanuit hier heb je toegang tot de gesloten keuken, de woonkamer én de trap naar boven.
Wohnen & Kochen
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een heerlijk uitzicht op de tuin. Door de praktische indeling is er genoeg plek voor een royale zithoek en bijvoorbeeld een servieskast. Ook is er een trapkast voor extra opbergruimte, altijd fijn! Via een tussenhal bereik je het separate toilet, de badkamer én de deur naar de tuin. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is afgesloten van de woonkamer, ideaal voor wie van rust en focus tijdens het koken houdt. De keuken heeft een frisse, moderne uitstraling met witte kastjes en zwarte accenten. Voorzien van fornuis, afzuigkap, vaatwasser en ruimte voor een eettafel met vier stoelen.
Schlafen, Träumen und Duschen
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers te vinden. De master bedroom aan de voorzijde is ruim: genoeg plek voor een tweepersoonsbed, een kledingkast én een bureau. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten, als logeerkamer, kastenruimte of fijne thuiswerkplek. Extra bergruimte vind je in de praktische opbergkasten onder de schuine dakvlakken. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is uitgerust met een wastafel, douche en wasmachineaansluiting, alles wat je nodig hebt!
Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
De tuin is compact maar compleet: netjes betegeld, voorzien van groene plantenborders en omheind met houten schuttingen. Hier kun je lekker genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de namiddag.
Umfeld und Einrichtungen
De Hulsdonksestraat ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Roosendaal, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en voorzieningen. Ook scholen, supermarkten en het station zijn dichtbij. Perfect voor wie houdt van de levendigheid van de stad, maar toch rustig wil wonen.
Erklärungs Klausel NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 250.000,- EUR
- Status
- verfügbar
- Hinnehme
- Im Gespräch
Bau
- Gegenstandsart
- Eengezinswoning, verspringend
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1950
- Dachart
- Dach First mit Schindeln bedeckt
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 71 m²
- Grundstücksfläche
- 102 m²
- Inhalt
- 252 m³
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 3 Räume (2 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Badezimmer
- Badezimmerausstattung
- Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
- Anzahl der Wohnetagen
- 2 Wohnetagen
- Maßnahmen
- Fernsehkabel, naturbelichtet
Energie
- Energietag
- E
- Energietag-Register
- 08-12-2025
- Isolation
- Hauptsaechlich Doppelfenster
- Heizung
- Brennkessel
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- Vailliant combiketel gas gestookt uit 2023 (huur)
Außenraum
- Lage
- Im Stadtzentrum
- Garten
- Hintergarten
Garage
- Garagenart
- Keine Garage
Parkplatz
- Parkplatzart
- Offen parken
Energieverbrauch ein Roosendaal
Energietag der Wohnung
Energielabel E
Energietagmenteil: 08-12-2025
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,98% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,2% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,57% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,74% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.98% met NHG) wurde am 15-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Dokumentation
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Lebensumgebung
Broschüre
Planansichten PDF
Wertbescheinigung
Krankenkassenbeleg
Besichtigung
Boden verlegen
Wertschätzung
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Sonnengrenzen betrachten
Bewohner von Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4708
- Gesamtbevölkerungszahl
- 12330 Bewohner
- Männer
- 50%
- Frauen
- 50%
Bewohner von Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4708
- bis 15 Jahre
- 15%
- 15 bis 25 Jahre
- 13%
- 25 bis 35 Jahre
- 20%
- 45 bis 65 Jahre
- 35%
- 65 und älter
- 17%
Haushalte von Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4708
- Einpersonig ohne Kinder
- 25%
- Erwachsene ohne Kinder
- 33%
- Haushalte ohne Kinder
- 58%
Haushalte von Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4708
- Haushalte mit einem Kind
- 7%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 36%
- Haushalte mit Kindern
- 43%
Wohnungen in Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4708
- Wohnungen vor 1945
- 2%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 2%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 1%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 1%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 54%
Wohnungen in Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4708
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 38%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 2%
- Wohnungen nach 2015
- 1%
- Mietwohnungen
- 20%
- Eigentumswohnungen
- 80%
Sonstige Einzahlungen Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4708
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 276.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- Niet beschikbaar
Sonstige Einzahlungen Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4708
- Adressen pro Quadratkilometer
- 1374
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 60%
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